Рост цен на недвижимость во Владивостоке поставил антирекорд по стране

Опубликовано 12.03.2012 | Автор: Специалист по финансам

Владивосток оказался в конце списка городов, где за год подорожала недвижимость. Эксперты объясняют сложившуюся ситуацию тем, что рынок жилья в Приморья серьезно перенасыщен.

По подсчетам Российской гильдии риелторов (РГР), самый большой ажиотаж сейчас наблюдается на рынке жилья в Воронеже – здесь квартиры за год подорожали на 17%. Следом идет Екатеринбург (16,7%). В Ярославле квартиры успели подорожать на 15,2%, в Нижнем Новгороде – на 13,4%, в Тольятти – на 12%, Санкт-Петербурге – на 11,5%, в Курске и Смоленске – на 10%. Интересно, что в Москве и области цены на квартиры увеличились незначительно. Так, за год квадратный метр в столице подорожал на 8,5%. А средний рост в Московской области составил лишь 1,8%.

При этом практически в самом конце списка оказался Владивосток. За год жилье в городе подорожало всего на 2,4%. Эксперты находят этому вполне логичное объяснение – виной всему отток населения и масштабные стройки.

«Ситуацию можно объяснить несколькими факторами. Сейчас рынок недвижимости в Приморье перенасыщен серьезно. Стройки саммита почти завершены. Плюс демографическая ситуация в регионе не в нашу пользу. Также масла в огонь добавляет переезд студентов на остров Русский. Можно сказать, что те цены, которые есть сейчас – это цены, на которые мы будем ориентироваться в этом году», — сказал ИА «Приморье24» председатель некоммерческого партнерства «Лига финансовых институтов» Александр Ивашкин.

Эксперт не прогнозирует рост цен на жилье в Приморье в ближайшие полгода. Что касается более долгосрочных прогнозов – это будет зависеть от новых инвестиций в экономику.

«Если власти вновь примут какую-нибудь программу по развитию Дальнего Востока, то будет приток, начнут строить заводы, тогда это (повышение цен) реально», — отметил собеседник агентства.

Примечательно, что по данным РГР, меньше всего за год в России подорожали квартиры в Новокузнецке – на 0,9%. Риелторы связывают это с задержками зарплат и сокращениями на местных заводах. Спрос более-менее восстановился лишь в конце прошлого года, сообщает ИА «Приморье24».
Источник: ИА «Приморье24» [www.primorye24.ru]