ПРИМОРЦЫ СМОГУТ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ ПОД 13%

Опубликовано 20.03.2015 | Автор: Специалист по финансам

Ипотека под 13% годовых должна вернуться в список банковских продуктов.

Накануне в Москве было подписано постановление о субсидировании ипотечного кредитования в России. Уже с марта текущего года можно будет получить жилищный кредит по ставке не 15-28% годовых, как сейчас, а максимум 13%. Льготная программа распространяется на покупку квартиры только в новостройках, что позволит оживить этот рынок, отмечают эксперты. Таким образом, за счет одной программы правительственную поддержку получат и граждане, и банки, и строители. Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о субсидировании ипотечных ставок кредитования. Разработанный Минфином и Минстроем документ позволит снизить ставку жилищного кредита с 15-28% годовых до 13%. Таким образом, люди вновь получат ипотеку по приемлемым условиям, а банки не потеряют в прибыли. – Программа субсидирования начнет действовать в России уже с этого месяца, – заявил прессе министр финансов Антон Силуанов по результатам заседания при главе правительства. – Эта программа была принята для поддержки ипотечного рынка. Субсидирование процентной ставки будет действовать один год – до марта 2016 года. Бюджет программы – 20 млрд руб. Эти деньги перечислят участникам субсидирования – кредитным организациям и ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК). По подсчетам Минстроя и Минфина, заявленного бюджета хватит, чтобы выдать населению займов на 400 млрд руб. Получить кредит на приобретение квартир в новостройках смогут только физические лица. Максимальная сумма займа для регионов – 3 млн руб. (8 млн руб. – для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области). Срок кредита – до 30 лет, первоначальный взнос – минимум 20% от стоимости жилья. Заемщик обязан заключить договор личного страхования и страхования жилого помещения и продлевать его ежегодно в течение всего периода кредитования. В противном случае процентная ставка по льготному кредиту будет увеличена. Самим банкам также придется выполнить ряд условий, чтобы получить право на федеральную субсидию. Для возмещения выпадающих доходов кредитные организации и АИЖК должны представить в Минфин план-график ежемесячной выдачи ипотек. Сама субсидия будет перечисляться Министерством финансов по факту банковских отчетов о выдаче льготных ипотек.

Сейчас крупные российские банки подсчитывают свои возможности по предоставлению льготных кредитов. Поэтому сказать наверняка, кто именно будет предоставлять ипотеку на выгодных условиях, пока рано, уточнили в Ассоциации российских банков.

Финансовые аналитики готовят заключения о необходимости банков вступать в программу субсидирования, рассчитывают, будет ли это выгодное решение. Поэтому пока сложно предположить, кто станет участником субсидирования, – заявил «Приморской газете» советник президента «Ассоциации российских банков» Эльман Мехтиев. – 20 млрд бюджетных средств очень большая сумма для субсидирования. И думаю, ее вполне хватит на всех участников программы и на весь ее период. Напомним, в конце прошлого года из-за роста ключевой ставки Центробанка во всей стране существенно (на 5% и более) выросли процентные ставки по ипотеке. Приморье не стало исключением. Сейчас, судя по предложениям представленных в регионе банков, приморская семья может рассчитывать на ставку долгосрочного кредита от 15 до 28% годовых. Как отмечают эксперты, повышение ставок по ипотеке почти на 100% остановило продажи квартир в приморских новостройках. Программа поможет застройщикам вернуть затраченные на строительство средства. – Около 80% квартир в новостройках приморцы покупали в ипотеку. После увеличения ставки банками, продажи остановились, – заявил «Приморской газете» директор саморегулируемой организации «Aльянс Строителей Приморья» Сергей Федоренко. – Поэтому правительство вовремя утвердило программу о льготной ипотеке. Такими темпами уже в марте в Приморье может увеличиться спрос на покупку квартир в новострое и у застройщиков появятся средства для возведения новых домов.

Экономисты в свою очередь отмечают, что правительственная программа позволит поддержать не только население и строителей, но и банки. Статистика показала: ипотечные заемщики – самые ответственные плательщики по кредитам.

– Люди, которые решаются на ипотеку, рассчитывают свой бюджет на 10-15 лет вперед. Они ответственнее других заемщиков относятся к возвращению долга, – заявил «Приморской газете» председатель некоммерческого партнерства «Лига финансовых институтов» Александр Ивашкин. – Таким образом, более выгодные условия ипотечных займов позволят банкам получить добросовестных клиентов и улучшить свой кредитный портфель.