С помощью ипотеки цена владивостокской квартиры выросла до 26 миллионов рублей

В суде отменили грабительское повышение процентной ставки по кредиту

Елена АСТАФУРОВА

Банк с решением не согласен и подал кассационную жалобу.

Жители Владивостока в условиях кризиса семь раз думают, прежде чем ввязываться в ипотечную кабалу. Но семья Лариных год назад, подсчитав свои доходы, решила, что смогут потянуть кредит сроком на 20 лет. Мало того, что заработки позволяли, дальше просто невозможно было растить троих детей в однокомнатной сырой квартире. В августе 2008 года никто не предполагал стремительного падения цен на недвижимость. И обычная 3-комнатная квартира в районе проспекта 100 лет Владивостока обошлась в 5 миллионов рублей.

Грянул кризис. У Ирины Лариной упала зарплата. Глава семьи Руслан хватается за любую возможность, чтобы найти дополнительный заработок. Затянув пояса и стиснув зубы многодетные родители продолжали выплачивать ежемесячные 64 тысячи рублей. И как гром среди ясного неба: банк сообщил, что меняет в одностороннем порядке процентную ставку с 14,5 на 28. А это значит, что требуется платить уже почти 120 тысяч рублей ежемесячно.

— Мы продолжали выплачивать прежнюю сумму,- рассказала Ирина «Комсомолке». – А следом из банка стали приходить письма с требованиями выплатить полную сумму кредита с учетом пени. Дескать, допустили мы просрочку погашения кредита. Арифметика просто ужасающая. Мы взяли 5 миллионов. За год внесли примерно 850 тысяч рублей с учетом страховки. А теперь оказались должны банку 4 миллиона 985 тысяч рублей.

— И рады бы продать квартиру, чтобы рассчитаться с этим банком и больше его не знать,- вступает в разговор Руслан. – Но сейчас обычную «трешку» за 5 миллионов никто не купит.

Помогли Лариным в приморском отделении «Союза заемщиков и вкладчиков России» подготовить необходимые документы. Представитель Союза выступил в заседании в качестве третьей стороны. В конце августа состоялся суд, который постановил, требования банка к заемщикам необоснованны. Процентная ставка по кредиту – остается в размере 14,5 годовых. Правда финансовое учреждение намерено оспаривать это решение.

По мнению адвоката Ольги Александренко, банк допустил множество нарушений прав Лариных еще на этапе заключения договора:

— Не была разъяснена возможность изменения процентной ставки. Причем ее повысили в то время, как Центробанк России дважды снижал ставку рефинансирования,- объясняет юрист. – Заемщикам не сообщили полную стоимость кредита. Это и судья заметила. А моим клиентам при ставке 14,5 процентов эта квартира обойдется в конечном итоге в 15 миллионов рублей. А после скачка процентной ставки обычная владивостокская «трешка» будет стоить после 20-летних выплат 26 миллионов рублей.

dv.kp.ru/daily/24353/540192/